Τι είναι το νέο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων;

 Το νέο «Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων» αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τον Φεβρουάριο του 2025, με στόχο την καταγραφή και παρακολούθηση περίπου 7 εκατομμυρίων περιουσιών στην Ελλάδα. 

Αυτή η πρωτοβουλία αποσκοπεί στη δημιουργία μιας ενιαίας βάσης δεδομένων που θα συγκεντρώνει πληροφορίες από διάφορους κρατικούς φορείς, διευκολύνοντας τη διασταύρωση στοιχείων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) και άλλες υπηρεσίες.

Στο μητρώο θα περιλαμβάνονται:

Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ)

Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ)

Δεδομένα από τον ΔΕΔΔΗΕ

Ασφαλιστήρια συμβόλαια

Εκκρεμείς αγωγές

Πολεοδομικές άδειες από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος (ΤΕΕ)

Επιπλέον, το μητρώο θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που υποβάλλεται δήλωση πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης από ιδιοκτήτη ακινήτου, η οποία θα γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή. 

Αυτό θα επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να διασταυρώνει άμεσα τα ακίνητα που δηλώνονται ως εκμισθούμενα, καθώς και τα ποσά των ενοικίων που εισπράττονται και δηλώνονται από τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές.

Η νέα αυτή πλατφόρμα θα συμβάλει στην αποκάλυψη κρυφών ακινήτων, ψευδών δηλωθέντων στοιχείων και αδήλωτων εισοδημάτων, ενισχύοντας τον έλεγχο και τη διαφάνεια στην αγορά ακινήτων.

 

Παράδειγμα:

 

Ένας ιδιοκτήτης διαθέτει ένα διαμέρισμα στην Αθήνα, το οποίο ενοικιάζει σε έναν φοιτητή. 

Μέσω του νέου μητρώου, ο ιδιοκτήτης υποβάλλει ηλεκτρονικά τη δήλωση μίσθωσης, καταχωρώντας τα στοιχεία του ακινήτου, τα προσωπικά του στοιχεία, τα στοιχεία του ενοικιαστή, καθώς και το συμφωνηθέν μηνιαίο μίσθωμα. 

Ο ενοικιαστής, με τη σειρά του, επιβεβαιώνει τα στοιχεία της μίσθωσης μέσω της πλατφόρμας.

 Αυτή η διαδικασία επιτρέπει στην ΑΑΔΕ να διασταυρώσει τα δεδομένα και να διασφαλίσει ότι το εισόδημα από το ενοίκιο δηλώνεται σωστά και φορολογείται ανάλογα.

Αρχική Σελίδα

#Ακίνητα #ΜητρώοΙδιοκτησίας #Ψηφιοποίηση #Διαφάνεια #Ενοίκια #ΑΑΔΕ #Φορολογία #Κτηματολόγιο #Ελλάδα #Οικονομία