Τι είναι η Κοινωνική Αντιπαροχή;

Το νέο νομοσχέδιο για την «Κοινωνική Αντιπαροχή» αναμένεται να παρουσιαστεί στο αυριανό Υπουργικό Συμβούλιο από την Υπουργό Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη.

 Στόχος του νομοσχεδίου είναι η ενίσχυση της συνεργασίας μεταξύ δημόσιου και ιδιωτικού τομέα για τη δημιουργία αποθέματος κοινωνικών κατοικιών, οι οποίες θα διατίθενται με οικονομικά προσιτό ενοίκιο σε δικαιούχους.

 

Βασικά Σημεία του Νομοσχεδίου:

 

Δημιουργία Νέων Κατοικιών: Προβλέπεται η ανέγερση 2.500 νέων κατοικιών σε δημόσιες εκτάσεις, καθώς και η αξιοποίηση 1.600 κενών ακινήτων, με στόχο την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών 5.000 νέων ατόμων ή ζευγαριών ηλικίας έως 39 ετών.

Συνεργασία Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα: Το πρόγραμμα επιδιώκει τη συνεργασία με ιδιώτες αναδόχους, οι οποίοι θα αναλαμβάνουν την κατασκευή ή/και ανακαίνιση ακινήτων σε δημόσια γη.

 Το αντάλλαγμα για τους αναδόχους θα είναι η εκμετάλλευση μέρους των ακινήτων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, ενώ το υπόλοιπο θα διατίθεται σε δικαιούχους με προσιτό ενοίκιο.

Προτεραιότητα σε Νέους και Οικογένειες: Ιδιαίτερη μέριμνα θα δοθεί σε νέους έως 39 ετών, καθώς και σε τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες. Οι κατοικίες θα διατίθενται με «κοινωνικό ενοίκιο», ενώ προβλέπεται και η δυνατότητα αγοράς τους μέσω του μοντέλου «rent to own» (ενοικίαση με δυνατότητα εξαγοράς).

Αξιοποίηση Δημόσιας Περιουσίας: Για την υλοποίηση του προγράμματος έχουν δεσμευθεί 98 δημόσια οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, ιδιοκτησίας της ΔΥΠΑ, καθώς και 11 επιπλέον οικόπεδα με οικοδομική άδεια, συνολικής έκτασης 75 στρεμμάτων. 

Περιοχές όπως η Κηφισιά, η Παιανία και το Μαρούσι θα φιλοξενήσουν τις νέες κατοικίες.

 

Σημεία Προβληματισμού:

 

Παρά τις θετικές προθέσεις του νομοσχεδίου, υπάρχουν ορισμένα ζητήματα που χρήζουν προσοχής:

 

Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης: Η διαδικασία κατασκευής των κατοικιών αναμένεται να διαρκέσει τουλάχιστον δύο χρόνια, γεγονός που δεν προσφέρει άμεση λύση στο στεγαστικό πρόβλημα.

 

Οφέλη για Ιδιώτες Αναδόχους: Ένα σημαντικό ποσοστό των κατοικιών (30-60%) θα παραχωρείται για εκμετάλλευση στους ιδιώτες αναδόχους, γεγονός που μπορεί να μειώσει το όφελος για το δημόσιο και τους δικαιούχους.

 

Σαφήνεια Κριτηρίων: Τα κριτήρια επιλογής των δικαιούχων δεν έχουν διατυπωθεί με σαφήνεια, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει αβεβαιότητα σχετικά με το ποιοι θα ωφεληθούν από το πρόγραμμα.

 

Συνολικά, το νομοσχέδιο για την «Κοινωνική Αντιπαροχή» αποτελεί μια σημαντική πρωτοβουλία για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ειδικά για τους νέους και τις πολύτεκνες οικογένειες.

Ωστόσο, η επιτυχία του θα εξαρτηθεί από την αποτελεσματική εφαρμογή του, τη σαφήνεια των κριτηρίων και την ισορροπία μεταξύ δημόσιου συμφέροντος και ιδιωτικής εκμετάλλευσης.

Το μέτρο αυτό επικουρικά θα συμβάλει στην επίλυση του στεγαστικού προβλήματος στις μεγάλες πόλεις.

Διαβάστε σχετικά άρθρα

Στεγαστικές Ευκαιρίες Φεβρουάριος 2025.