Τι δικαιολογητικά απαιτούνται από την τράπεζα για την έγκριση στεγαστικού δανείου;

Για την έγκριση ενός στεγαστικού δανείου, οι τράπεζες απαιτούν δικαιολογητικά τόσο από τον δανειολήπτη όσο και από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου (πωλητή). 

Ακολουθεί αναλυτική λίστα με τα έγγραφα που χρειάζονται:

Δικαιολογητικά από τον Δανειολήπτη του στεγαστικού δανείου ( 2025).

Σε αυτό το άρθρο θα ενημερωθείτε για: Στεγαστικά δάνεια, δάνεια κατοικίας, αγορά σπιτιού, επιτόκια στεγαστικών, μηνιαία δόση δανείου, τράπεζες Ελλάδα, φορολογικά στεγαστικών, πρώτη κατοικία, χρηματοδότηση ακινήτων, για το έτος 2025.

Ο αιτών του στεγαστικού δανείου πρέπει να προσκομίσει τα εξής:

 

Αποδεικτικά Ταυτότητας & Κατοικίας

 

Δελτίο Ταυτότητας ή Διαβατήριο (σε ισχύ)

Πρόσφατος λογαριασμός ΔΕΚΟ ή εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ για απόδειξη κατοικίας

Οικονομικά Στοιχεία

 

Μισθωτοί:

Τελευταίος εκκαθαριστικός φόρος εισοδήματος (Ε1)

Βεβαίωση αποδοχών από εργοδότη

Τρεις τελευταίοι μισθοδοτικοί λογαριασμοί

Ελεύθεροι Επαγγελματίες:

Εκκαθαριστικό σημείωμα των δύο τελευταίων ετών (Ε1)

Δήλωση φορολογίας εισοδήματος Ε3

Αποδεικτικά καταβολής εισφορών ΕΦΚΑ

Στοιχεία Περιουσιακής Κατάστασης:

 Ε9 (αν υπάρχει ακίνητη περιουσία)

Πιστοληπτική Ικανότητα

Βεβαίωση οφειλών από άλλες τράπεζες (αν υπάρχουν άλλα δάνεια)

Έκθεση Τειρεσία (η τράπεζα την αναζητά αυτόματα)

Προσύμφωνο ή Συμφωνητικό Αγοραπωλησίας (αν υπάρχει)

 

Σε περίπτωση έτοιμης συμφωνίας με τον πωλητή

Δικαιολογητικά από τον Ιδιοκτήτη του Ακινήτου (Πωλητή)

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να προσκομίσει τα ακόλουθα έγγραφα για τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου:

 

Τίτλοι Ιδιοκτησίας

 

Συμβόλαιο αγοράς ή δωρεάς

Αντίγραφο μεταγραφής από το Υποθηκοφυλακείο ή το Κτηματολόγιο

Βεβαιώσεις και Νομιμότητα Ακινήτου

 

Βεβαίωση μηχανικού ότι δεν υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις

Τακτοποιήσεις αυθαίρετων (αν υπάρχουν)

Φορολογικά Στοιχεία

 

Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ τελευταίου έτους

Πιστοποιητικό φορολογικής ενημερότητας

Κτηματολόγιο & Υποθήκες

 

Απόσπασμα κτηματολογικού φύλλου (αν το ακίνητο είναι σε περιοχή με Κτηματολόγιο)

Βεβαίωση από το Υποθηκοφυλακείο για τυχόν βάρη (π.χ., προσημειώσεις, κατασχέσεις)

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)

 

Υποχρεωτικό για την πώληση του ακινήτου

Σημαντικές Παρατηρήσεις

Η Τράπεζα ενδέχεται να ζητήσει επιπλέον έγγραφα ανάλογα με την περίπτωση (π.χ., οικοδομική άδεια, βεβαίωση κοινόχρηστων).

Σε περίπτωση προσημείωσης του ακινήτου για το δάνειο, απαιτείται και η συναίνεση του ιδιοκτήτη.

Μόλις ολοκληρωθεί ο έλεγχος των εγγράφων και εγκριθεί το δάνειο, η τράπεζα προχωρά στη σύναψη του δανειακού συμβολαίου και στην εκταμίευση του ποσού.

Το άρθρο παρουσιάζει μια γενική εικόνα για το έτος 2025 για την σύναψη στεγαστικού δανείου, θα πρέπει να μιλήσετε με υπεύθυνο υπάλληλο της τράπεζας που θα σας καθοδηγήσει βήμα βήμα έως την εκταμίευση του στεγαστικού σας δανείου.

Διαβάστε σχετικά άρθρα.

Και βρείτε μας και στην σελίδα μας στο Facebook: 

Στεγαστικές Ευκαιρίες

Αρχική Σελίδα

Copyright: Στεγαστικές Ευκαιρίες 2025

#ΣτεγαστικόΔάνειο
#ΔάνειαΚατοικίας
#ΤράπεζεςΕλλάδα
#ΣπίτιΜου
#ΑγοράΚατοικίας
#ΧρηματοδότησηΣπιτιού
#ΤόκοιΔανείου
#ΔόσηΔανείου
#ΕπιτόκιαΣτεγαστικών
#ΟικονομίαΕλλάδα
#ΦορολογικάΣτεγαστικά
#ΠρώτηΚατοικία
#ΑκίνηταΕλλάδα
#Δάνεια2024
#ΣυμβουλέςΧρηματοδότησης